소액 투자로 건물주 되는 방법? 오피스 조각투자의 모든 것

아래에 관련 링크와 꿀팁이 준비되어 있습니다. 한번 확인해 보세요

쉬운 목차

소액 투자는 힘든 건물주의 꿈, 현실의 벽에 부딪히다

자본주의 사회에서 많은 이들의 꿈은 바로 건물주가 되는 것입니다.

하지만 현실은 녹록지 않죠. 특히 서울의 입지 좋은 곳에 위치한 건물들의 매매가는 수십억 원에 달합니다. 이렇게 높은 진입 장벽 앞에서 좌절하는 분들이 많습니다.

그러나 최근 소액투자로도 건물의 일부 지분을 보유할 수 있는 새로운 방식이 주목받고 있습니다.

바로 ‘부동산 조각투자‘인데요. 오늘은 이 혁신적인 투자 방식에 대해 자세히 알아보겠습니다.

부동산 조각투자는 고가의 부동산을 작은 단위로 나누어 투자하는 방식입니다.

마치 주식을 사고파는 것처럼, 부동산에 대한 소유권을 쪼개어 거래할 수 있죠.

이를 통해 소액투자자들도 부동산 시장에 참여할 수 있게 됩니다.

최근 금리 인상과 경기 침체로 인해 부동산 시장이 위축된 상황입니다.

그럼에도 불구하고 오피스 부동산은 여전히 투자자들에게 매력적인 옵션으로 평가받고 있죠. 그 이유는 무엇일까요?

입지의 중요성: 접근성과 교통 편의성이 좋은 곳일수록 임대 수요가 높습니다. 강남, 여의도, 시청·광화문 등 전통적인 오피스 권역은 물론, 최근에는 성수동과 같은 신흥 오피스 상권도 주목받고 있죠. 이들 지역은 높은 수요로 인해 안정적인 임대료 수익을 기대할 수 있습니다.
임대 수익률: 오피스 부동산 투자의 가장 큰 매력은 안정적인 임대 수익입니다. 투자 대비 수익률이 얼마나 되는지 꼼꼼히 따져볼 필요가 있죠.
공실률 파악: 해당 건물이나 지역의 공실률은 건물의 수요와 공급을 나타내는 중요한 지표입니다. 공실률이 낮을수록 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

최근 오피스 조각투자를 선도하는 플랫폼으로 ‘소유’가 주목받고 있습니다.

2021년 금융위원회의 혁신금융서비스로 선정된 데 이어, 2023년에는 국내 첫 토큰증권(STO) 플랫폼으로 발돋움했죠.

소유 플랫폼은 고가의 상업용 부동산을 5,000원 단위로 쪼개어 판매합니다.

투자자들은 주식을 사고파는 것처럼 간편하게 부동산 소유권을 취득할 수 있게 된 셈이죠. 금융당국과의 긴밀한 협력을 통해 투자자 보호와 서비스 안전성도 확보하고 있습니다.

소유 플랫폼을 통해 오피스 조각투자에 참여할 경우 다음과 같은 수익을 기대할 수 있습니다.

월 배당금: 건물에 입주한 임차인으로부터 받은 임대료와 운영수익을 투자자들에게 배당합니다. 보유 지분에 비례하여 매월 배당금이 지급되죠.
매각차익: 건물 가치가 상승하여 매각할 경우 차익을 얻을 수 있습니다. 소액투자자들도 건물 가격 상승의 수혜를 누릴 수 있게 되는 셈이죠. 매각 여부는 소유주들의 투표를 통해 결정됩니다.

소유 앱에서는 누구나 쉽고 간편하게 오피스 조각투자에 참여할 수 있습니다.

2024년 4월 18일, 9번째 공모 건물이 성수동에 등장했다고 하네요. 분양가는 5,000원으로, 소액투자자들의 참여가 기대됩니다.

공실률 0%의 우량 자산이라고 하니, 관심 있는 분들은 앱을 통해 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

지금까지 오피스 부동산 조각투자에 대해 자세히 알아보았습니다. 높은 진입 장벽으로 인해 건물주의 꿈을 포기했던 분들에게 새로운 기회가 열린 셈이죠.

물론 투자에는 언제나 리스크가 따릅니다. 충분한 정보 수집과 위험 분산이 필요합니다.

그럼에도 소액투자로 부동산 소유권을 갖고, 안정적인 임대수익과 자본이득을 추구할 수 있다는 점은 큰 매력으로 다가옵니다.

건물주로서의 작은 첫걸음, 오피스 조각투자와 함께 시작해보는 건 어떨까요? 현명한 투자로 여러분의 부동산 자산가치가 꾸준히 높아지길 기대해 봅니다.