아래에 관련 링크와 꿀팁이 준비되어 있습니다. 한번 확인해 보세요
안녕하세요, 여러분! 오늘은 전세 계약 시 필수적으로 가입해야 하는 HUG 전세보증보험에 대해 알아보려고 합니다.
특히 국내 시장 점유율 90%를 자랑하는 HUG 주택도시보증공사의 전세보증보험 상품인 전세보증금반환보증의 비용과 가격에 대해 자세히 살펴볼 예정인데요.
최대 60%의 할인을 받아 보증료 0원으로 만드는 방법까지 공유해드리겠습니다!
HUG 전세보증보험이란?
HUG 전세보증보험은 세입자가 전세 계약 종료 시 집주인으로부터 전세보증금을 반환받지 못할 경우, 이를 보장해주는 상품입니다.
전세보증보험에는 HUG, SGI, HF 세 가지 보증기관이 있는데요. 이 중 HUG의 전세보증금반환보증 상품이 시장의 90%를 점유하고 있습니다.
▶ HUG 전세보증보험의 장점
- 온라인(카카오페이, 네이버 부동산, 토스 등)으로 간편하게 가입 가능
- 구비 서류가 간단함
- 정부 지원 및 다양한 할인 혜택 존재
HUG 전세보증보험, 임차인이면 ‘이것’은 알아야 한다??
HUG 전세보증보험 보증료율
HUG 전세보증보험의 비용, 즉 보증료는 보증료율에 따라 계산됩니다. 보증료율은 최소 0.115%에서 최대 0.154% 사이에서 결정되는데요. 이는 개인별 보증금액, 주택 유형, 부채비율 등에 따라 달라질 수 있습니다.
▶ 보증료율 결정 요인
- 보증금액
- 2억 원 이하 / 2억 원 초과
- 주택 유형
- 아파트 / 다세대, 연립주택 등
- 부채비율
- 80% 이하 / 80% 초과
예를 들어, 전세보증금 5억 원짜리 아파트의 경우 2억 원 초과 구간의 아파트에 해당하는 보증료율이 적용됩니다.
여기에 부채비율이 80% 이하라면 연 0.112%, 80%를 넘으면 연 0.128%의 보증료율이 책정되는 식이죠.
HUG 전세보증보험 보증료 계산하기
보증료율이 정해졌다면, 다음 단계는 보증료를 계산하는 것입니다. 보증료는 아래의 공식에 따라 산출됩니다.
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × 전세계약기간
▶ 보증료 계산 예시
- 전세보증금: 5억 원
- 전세계약기간: 2년
- 보증료율: 연 0.112%
보증료 = 5억 원 × 0.112% × 2년 = 1,120,000원
위의 예시처럼 전세보증금 5억 원, 2년 계약, 보증료율 연 0.112%라면 보증료는 총 112만 원으로 계산됩니다.
HUG 전세보증보험 할인 혜택
HUG에서는 다양한 할인 혜택을 제공하고 있어, 최대 60%까지 보증료를 절감할 수 있습니다. 대표적인 할인 대상과 할인율은 다음과 같습니다.
| 할인 대상 | 할인율 |
|---|---|
| 신혼부부 | 20% |
| 일시납 | 10% |
| 모바일보증(비대면) | 3% |
| 재가입 | 10% |
| 다자녀가구 | 20% |
▶ 할인 적용 예시
위의 보증료 계산 예시에서 신혼부부 가구이며, 일시납 + 모바일보증으로 가입한 경우라면?
- 기본 보증료: 1,120,000원
- 할인율: 신혼부부(20%) + 일시납(10%) + 모바일보증(3%) = 33%
- 최종 보증료: 1,120,000원 × (1 – 0.33) = 750,400원
무려 33%나 할인된 750,400원만 내면 되는 것이죠!
HUG 전세보증보험, 임차인이면 ‘이것’은 알아야 한다??
HUG 전세보증보험 정부지원 혜택
여기에 더해 정부에서는 전세보증보험 가입자들을 위한 보증료 지원 사업을 시행하고 있습니다. 최대 30만 원까지 보증료를 지원받을 수 있는데요. 단, 아래의 소득 조건을 충족해야 합니다.
| 대상 | 소득 조건 |
|---|---|
| 청년 | 연소득 5,000만 원 이하 |
| 신혼부부 | 연소득 7,500만 원 이하 |
| 그 외 | 연소득 6,000만 원 이하 |
▶ 정부지원금 적용 예시
앞선 예시에서 신혼부부 조건을 충족한다면, 아래와 같이 보증료를 더 절감할 수 있습니다.
- 할인 적용 후 보증료: 750,400원
- 정부지원금: 300,000원
- 최종 보증료: 750,400원 – 300,000원 = 450,400원
무려 60%나 할인된 금액인 450,400원만 내면 되는 거죠!
마무리하며
지금까지 HUG 전세보증보험의 비용과 가격에 대해 자세히 알아보았습니다. 보증료율은 개인별 상황에 따라 다르게 책정되지만, 할인 혜택과 정부지원금을 적극 활용한다면 상당한 비용 절감이 가능함을 확인할 수 있었는데요.
전세 계약 시에는 꼭 전세보증보험에 가입하여 금전적 피해를 방지하시길 바랍니다. 아울러 본인에게 해당하는 할인 혜택이 있는지 꼼꼼히 따져보고, 정부 지원 대상자라면 반드시 지원금을 신청하시는 것을 잊지 마세요!
여러분의 알찬 전세 생활을 응원하겠습니다. 오늘도 읽어주셔서 감사합니다!
🍯꿀팁🍯 HUG 전세보증보험은 전세 계약 시작일로부터 3개월 이내에 가입해야 혜택을 받을 수 있으니, 기간을 놓치지 않도록 주의하세요!
또한 전세 계약 갱신 시에도 보증료 할인 혜택이 있으니 재가입도 고려해 보시면 좋겠죠?